土地の選び方のポイントを教えて！
人気のある南道路の土地。
土地を探す条件として、まず、南道路の土地をあげる人もいますが、なかなか「南向きのいい土地」が見つからないといって決まらない人もいるようです。
実際のところは、なかなかいい条件の土地が流通に乗らないということもあります。
どうしてかというと、いい土地はいち早く不動産業者がおさえてしまって、建売住宅を建てたり、建築条件付にして販売したりします。
そのほうが利益がたくさん出るからです。
そんな状況の中、やっと出てきた南側道路の土地を見に行ってもあまり気乗りがせずにまた次の土地を探そうとする人も少なくありません。が、しかし、土地は探し始めるとなかなか先に進めません。
「もっといい土地が見つかるのでは」と考えるようになり、家造りのタイミングを逃してしまうことにもなりかねません。
土地は探すのではなく選ぶことが重要です。
一番大切なポイントは何なのかを家族できちんと話し合って決めておきましょう。
「価格」なのか「立地」なのか「広さ」なのか・・・。
ここにこだわりたいというポイントがみつかれば、土地を選ぶのもそんなに難しいことではなくなります。
また用途地域によって建ぺい率と容積率が変わってきますので買おうとしている土地はどんな用途地域でどのくらいの大きさの家が建てられるのかをしっかりと確認することも必要です。
先にも書きましたが、お買い得だと思われる土地は業者が抑えてしまうことがほとんどです。
そう考えると、不動産業者と仲良くなってお得な土地情報をいち早くするという手もあります。
それには「不動産業者に毎週足を運ぶ」などの努力が必要になりますが・・・。
夢のマイホームのためにがんばってみるのもいいかもしれません。
いずれにしても「住めば都」というようにどこに決めても暮らし易い家を建てて、家族の笑顔が大切にできたらいいとは思いませんか？
この他こんなことも知りたいということがありましたら、お気軽にお問い合わせください。
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